Comme pour la plupart des imprévus qui guettent les propriétaires, la prévention est de mise pour éviter les infiltrations d’eau. Le toit, les fenêtres et les fondations constituent les principales zones où l’eau entre dans les maisons. Un bon entretien d’inspection permet de réduire les risques d’infiltration.

Inspecter le toit du domicile

Réparer ou remplacer les bardeaux endommagés ou manquants;

Retirer les accumulations de neige et de glace qui créent un poids considérable sur la résidence;

Éviter de marcher sur la toiture pour ne pas l’endommager;

Tailler les arbres pour éviter qu’ils frottent contre le toit ou que des branches et des feuilles tombent sur le toit;

Nettoyer régulièrement les gouttières, puisqu’avec l’accumulation de débris, il y a de fortes chances que les gouttières s’obstruent et que l’eau remonte vers la planche de rive et le toit.

Vérifier les fenêtres de la résidence

Dégager la neige à proximité des fenêtres du sous-sol, puisqu’à la fonte des neiges, l’eau risque de s’y infiltrer;

S’assurer que les puits de lumière sont étanches, car ils peuvent être une source d’infiltration majeure;

Retirer les feuilles et les débris des margelles, puisqu’ils empêchent l’eau de se drainer efficacement;
Vérifier les joints d’étanchéité autour des fenêtres, puisque l’eau risque de s’y infiltrer s’ils sont fissurés.

Inspecter les fondations de la maison

Vérifier la présence de fissures, puisque toute ouverture de plus d’un huitième de pouce (0,32 cm) risque de causer de graves problèmes d’infiltration;

Nettoyer le système de gouttières pour éviter tout débordement causé par des obstructions, sachant que ce surplus d’eau tombe directement à proximité des fondations;

S’assurer que les tuyaux de descente des gouttières évacuent l’eau à distance des fondations. Au besoin, il est possible d’utiliser une rallonge de descente pour acheminer l’eau loin de la résidence et éviter qu’elle infiltre les fondations;

Aménager le terrain de manière à ce que l’eau s’écoule dans le sens opposé à la résidence. Normalement, une légère dénivellation sur 6 premiers pieds autour des fondations suffit pour empêcher les infiltrations;

Vérifier l’état des allées, des patios et des entrées, car leur affaissement peut laisser l’eau s’écouler vers la résidence;

Faire élaguer les arbres, puisque leurs racines peuvent endommager les fondations. Les arbres devraient idéalement être plantés à plus de 5 mètres des fondations.

Il y a donc plusieurs points à vérifier pour s’assurer que le toit, les fenêtres et les fondations ne présentent aucun signe d’infiltration d’eau. Une résidence constitue un investissement considérable qu’il est nécessaire de protéger par un bon entretien qui sera bien moins coûteux et problématique que les réparations ainsi évitées.