Crédits : Aménagements ERB Concept
Vous vous préparez à acheter une nouvelle résidence? Sachez qu’on n’achète pas seulement la maison, mais le terrain aussi! On doit alors vivre avec les différents avantages de ce dernier, mais aussi avec ses inconvénients. Souvent examinée plus rapidement et moins en détail que la maison elle-même, la cour peut toutefois être source de problèmes coûteux et complexes à gérer. Voici donc les 4 points essentiels à inspecter sur le terrain avant d’acheter la maison de vos rêves.
1- Les capacités drainantes et les pentes du terrain
À moins que vous ne visitiez la propriété à la fonte des neiges, il est fort probable que vous ne vous attardiez pas à la façon dont l’eau est drainée à même le terrain. La pente du terrain devrait être telle que l’eau s’éloigne des fondations de la maison sur une distance de plus de 6 pieds. Si la pente est inversée, l’eau sera acheminée vers le solage et les risques d’infiltration d’eau au sous-sol sont plus importants.
De plus, si une partie du terrain est plus basse que le reste de la propriété, il est fort probable que l’eau stagnante s’y accumule lors de fortes pluies, rendant ainsi la pelouse humide, difficile à tondre et à utiliser.
2- Les arbres situés à proximité de la structure de la maison
Dans certains cas, il peut arriver qu’il y ait des arbres placés trop proche de la maison, du garage ou du cabanon. L’émondage de ces derniers peut parfois requérir les services d’un professionnel, ce qui implique des frais substantiels à ne pas négliger. Dans certains cas, l’arbre est assez problématique (racines trop près du bâtiment, maladie, etc.) pour nécessiter qu’on le retire, ce qui engendrera également des coûts pour le nouveau propriétaire. L’idéal est de demander l’avis d’un émondeur en ce qui concerne les travaux requis et d’établir un budget pour ces tâches avant de procéder à l’achat de la propriété.
3- Le pavage et les murs de soutènement sont décrépits ou de mauvaise qualité
Bien qu’ils aient une splendide apparence au premier regard, plusieurs éléments du terrassement peuvent avoir été mal entretenus ou simplement mal construits. Spécialement dans le cas des murs de soutien, il est important de vérifier la qualité puisqu’ils sont très importants pour conserver le bon état du terrain. Mieux vaut consulter un paysagiste pour évaluer les structures de l’aménagement de la propriété convoitée, car, dans certains cas, les réparations requises peuvent coûter plusieurs dizaines de milliers de dollars.
4- L’entretien requis pour les plantes et l’aménagement paysager
Souvent, lorsqu’on s’apprête à acheter une maison, l’aménagement paysager joue un grand rôle dans notre sélection. Toutefois, mieux vaut poser les bonnes questions quant à l’entretien qui est requis. Dans certaines situations, les plantes peuvent demander de nombreux traitements coûteux pour avoir l’allure qu’elles avaient lors de votre visite de la propriété.
Également, il se peut que l’aménagement demande beaucoup de temps à entretenir. Dans ce cas, mieux vaut être prêt à investir une bonne dose de temps ou à débourser pour obtenir les services d’une compagnie d’entretien qui s’en changera à votre place!